El dinamismo económico del norte grande continúa impulsando el mercado inmobiliario regional. El informe, desarrollado por Data Inmobiliaria, consideró más de 981 mil operaciones inmobiliarias reales realizadas entre 2022 y 2025 para identificar las ciudades con mejor capacidad de absorción y estabilidad del mercado de arriendos fuera de Santiago.

Los resultados posicionaron a Iquique como una de las ciudades con mayor presencia de inversionistas inmobiliarios del país, alcanzando un 41,1% de participación en sus transacciones. Antofagasta se ubicó muy cerca con un 39%, confirmando la fortaleza y estabilidad que mantienen ambos mercados dentro del escenario inmobiliario nacional.

Según el análisis, estas ciudades destacan por sostener una demanda constante de propiedades y menores niveles de presión sobre la oferta de arriendos en comparación con otras zonas regionales. El estudio atribuye este comportamiento principalmente a la actividad minera, los servicios asociados y el movimiento logístico que caracteriza al norte grande.

Además, el informe detectó que Antofagasta e Iquique presentan actualmente algunos de los indicadores más saludables del mercado de arriendos a nivel nacional. Ambas ciudades registran bajos niveles de sobreoferta relativa, muy por debajo de otras plazas regionales donde la acumulación de propiedades en renta ha comenzado a presionar precios y tiempos de ocupación.

“Las ciudades del norte tienen una dinámica distinta al resto del país porque existe una demanda mucho más constante asociada al empleo y al movimiento económico. Eso permite una absorción más estable del mercado inmobiliario y genera condiciones más favorables para la inversión de largo plazo”, explicó Matías Cánepa, CTO de Data Inmobiliaria.

Iquique duplicó la participación de estacionamientos, bodegas y propiedades comerciales entre 2022 y 2025, pasando de 16,3% al 33,1%. Antofagasta mantiene una participación elevada y estable en torno al 25%.

Asimismo, el análisis identificó que gran parte del movimiento inmobiliario en Iquique y Antofagasta está vinculado a trabajadores relacionados con minería, servicios y logística, lo que ha permitido sostener una demanda más estable tanto para arriendos como para propiedades orientadas a inversión o uso habitacional temporal.

“Hoy el norte del país sigue siendo uno de los polos inmobiliarios más relevantes para inversionistas. La combinación entre actividad económica, demanda de arriendo y estabilidad operacional mantiene a estas ciudades con indicadores bastante más saludables que otras zonas del país, especialmente frente al escenario de sobreoferta que ya comienza a aparecer en algunos mercados regionales”, señaló Joaquín Espíldora, CEO de Data Inmobiliaria.

a) El sector minero y sus encadenamientos energéticos, portuarios, industriales y de servicios especializados ha sido y será un pilar estratégico de la economía chilena y, de manera especialmente significativa, de las regiones mineras del norte de chile, donde se ubican los principales yacimientos y operaciones de cobre, litio, oro, hierro entre otros.

b) Haber logrado mantener la continuidad operacional del sector minero y sus encadenamientos esenciales, resulta muy destacable por su impacto estratégico en lo económico, social y territorial. Los estrictos y ejemplares protocolos sanitarios y de seguridad explican este gran logro. Todos los actores de la industria somos responsables de mantener la producción minera y sus beneficios para los chilenos.

c) Junto con mantener la producción, por razones sanitarias y de sustentabilidad, hacemos un llamado a las grandes empresas mineras y grandes proveedores para que, iniciemos desde ya, la reactivación económica y social desde las regiones productoras del norte, priorizando la contratación de mano de obra y de empresas contratistas y proveedoras de las regiones en las que tienen sus operaciones.

d) A las autoridades regionales y comunales les solicitamos que apliquen la máxima celeridad para las tramitaciones de los proyectos que se encuentran a la espera de las aprobaciones necesarias para su más pronta puesta en marcha. Asimismo, les hacemos extensiva la solicitud para que en la ejecución de obras públicas se priorice la contratación de empresas y mano de obra regional.

e) Si bien nuestras empresas y trabajadores estamos comprometidos con la reactivación económica nacional y regional con todas las capacidades de nuestra macrozona, entendemos que lo más importante es la seguridad de las personas, las familias y su entorno.

f) Lamentamos las pérdidas de miles de vidas en Chile y el mundo a causa de esta enfermedad y compartimos profundamente el dolor que padecen hoy muchas familias. Nuestras empresas seguirán velando por el bienestar de la ciudadanía como prioridad absoluta, sin descuidar la producción y el trabajo, pues no es sostenible agregar a esta tragedia otro problema enorme como es la quiebra o desaparición de empresas y la cesantía que viene aparejada con este verdadero golpe al corazón de las Pymes.

Nuestras empresas y trabajadores estamos comprometidos con la reactivación económica nacional y regional con todas las capacidades de nuestra macrozona.