El dinamismo económico del norte grande continúa impulsando el mercado inmobiliario regional. El informe, desarrollado por Data Inmobiliaria, consideró más de 981 mil operaciones inmobiliarias reales realizadas entre 2022 y 2025 para identificar las ciudades con mejor capacidad de absorción y estabilidad del mercado de arriendos fuera de Santiago.

Los resultados posicionaron a Iquique como una de las ciudades con mayor presencia de inversionistas inmobiliarios del país, alcanzando un 41,1% de participación en sus transacciones. Antofagasta se ubicó muy cerca con un 39%, confirmando la fortaleza y estabilidad que mantienen ambos mercados dentro del escenario inmobiliario nacional.

Según el análisis, estas ciudades destacan por sostener una demanda constante de propiedades y menores niveles de presión sobre la oferta de arriendos en comparación con otras zonas regionales. El estudio atribuye este comportamiento principalmente a la actividad minera, los servicios asociados y el movimiento logístico que caracteriza al norte grande.

Además, el informe detectó que Antofagasta e Iquique presentan actualmente algunos de los indicadores más saludables del mercado de arriendos a nivel nacional. Ambas ciudades registran bajos niveles de sobreoferta relativa, muy por debajo de otras plazas regionales donde la acumulación de propiedades en renta ha comenzado a presionar precios y tiempos de ocupación.

“Las ciudades del norte tienen una dinámica distinta al resto del país porque existe una demanda mucho más constante asociada al empleo y al movimiento económico. Eso permite una absorción más estable del mercado inmobiliario y genera condiciones más favorables para la inversión de largo plazo”, explicó Matías Cánepa, CTO de Data Inmobiliaria.

Iquique duplicó la participación de estacionamientos, bodegas y propiedades comerciales entre 2022 y 2025, pasando de 16,3% al 33,1%. Antofagasta mantiene una participación elevada y estable en torno al 25%.

Asimismo, el análisis identificó que gran parte del movimiento inmobiliario en Iquique y Antofagasta está vinculado a trabajadores relacionados con minería, servicios y logística, lo que ha permitido sostener una demanda más estable tanto para arriendos como para propiedades orientadas a inversión o uso habitacional temporal.

“Hoy el norte del país sigue siendo uno de los polos inmobiliarios más relevantes para inversionistas. La combinación entre actividad económica, demanda de arriendo y estabilidad operacional mantiene a estas ciudades con indicadores bastante más saludables que otras zonas del país, especialmente frente al escenario de sobreoferta que ya comienza a aparecer en algunos mercados regionales”, señaló Joaquín Espíldora, CEO de Data Inmobiliaria.